Mieszkania na sprzedaż Międzyrzecz

Opis oferty

Gotowiec inwestycyjny / lokal usługowy | 7 pokoi Międzyrzecz
Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny zlokalizowany w Międzyrzeczu przy
ul. 30 Stycznia, generujący stabilny dochód z najmu.
Lokal o powierzchni 95 m² został przystosowany do najmu pokoi i
obecnie składa się z 7 niezależnych pomieszczeń, 2 łazienek oraz
kuchni. Nieruchomość jest w pełni wynajęta w modelu najmu
pracowniczego, co zapewnia stały dochód od pierwszego dnia oraz
minimalizuje ryzyko pustostanów.

W 2024 roku przeprowadzono remont lokalu. W 2025 roku dokonano
formalnej zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.
Potencjał użytkowy Nieruchomość posiada również potencjał
adaptacji pod funkcję usługową.

Dzięki niezależnemu wejściu od ulicy oraz elastycznemu układowi
pomieszczeń możliwe jest przekształcenie lokalu m.in. w:
lokal usługowy z dużą saląbiuro lub kancelarięgabinety
usługowepracownię lub studio
Alternatywny układ funkcjonalny (lokal usługowy) został
przedstawiony w materiałach zdjęciowych.
Dane finansowe Przychód: ok. 6900 zł / mies.
Koszty: ok. 1700 zł / mies.
Dochód netto: ok. 5200 zł / mies.

Informacje podstawowe
Powierzchnia: 95 m²Liczba pokoi: 7Liczba łazienek: 2Kuchnia:
takStan: po remoncie (2024), z uwagi na ciągły najem lokal wymaga
odświeżeniaStatus prawny: lokal mieszkalny (zmiana 2025)Wejście:
niezależne + od ulicy
Informacje dodatkowepełne obłożenie najemcówmodel najmu
pracowniczegobrak konieczności dodatkowych nakładówmożliwość
użytkowania jako mieszkanie lub lokal usługowystabilny cashflow od
pierwszego dnia

Mariusz Siepsiak
Dyrektor Oddziału

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."